Estimation théorique
Boulevard icard,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard icard,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2019-06-27 | 25 | TRA DE LA VERRERIE | 2 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2019-09-12 | 23 | IMP BONNAUD | 4 | 120 | 376 | 481000€ | 4008€ |
2022-06-15 | 31 | BD ICARD | 5 | 100 | 198 | 444000€ | 4440€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2020-07-09 | 268 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 123 | 140 | 486450€ | 3955€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2021-01-08 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-21 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 6 | 119 | 0 | 63000€ | 529€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2020-02-27 | 144 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2022-07-27 | 113 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 46 | 0 | 240000€ | 5217€ |
2022-02-07 | 16 | AV CLAIR MATIN | 6 | 107 | 0 | 363000€ | 3393€ |
2021-03-24 | 23 | AV CLAIR MATIN | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-06-25 | 24 | AV CLAIR MATIN | 3 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-08 | 36 | AV CLAIR MATIN | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-26 | 40 | AV CLAIR MATIN | 3 | 65 | 0 | 308220€ | 4742€ |
2021-09-13 | 47 | AV CLAIR MATIN | 6 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2020-07-07 | 6 | AV CLAIR MATIN | 3 | 84 | 0 | 348000€ | 4143€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DU CERCLE | 5 | 110 | 422 | 530000€ | 4818€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2021-12-22 | 21 | IMP MARIUS ALRIC | 4 | 65 | 97 | 182000€ | 2800€ |
2019-09-16 | 4 | TRA DU TONKIN | 2 | 56 | 224 | 240000€ | 4286€ |
2020-02-25 | 137 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 54 | 354 | 225000€ | 4167€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2020-12-22 | 3 | IMP ROSTAND | 4 | 120 | 165 | 432750€ | 3606€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2022-03-04 | 38 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 58 | 55 | 155000€ | 2672€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2019-06-27 | 2 | IMP SICARD | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2021-09-10 | 16 | TRA DU TONKIN | 4 | 100 | 309 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2022-10-19 | 21 | BD ROUVIER | 3 | 63 | 281 | 299000€ | 4746€ |
2021-01-29 | 33 | BD SACCOMAN | 2 | 70 | 160 | 330000€ | 4714€ |
2020-06-18 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2021-07-06 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 88 | 0 | 382400€ | 4345€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2020-04-17 | 1 | RUE RABATTU | 3 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2023-01-04 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 40 | 0 | 138710€ | 3468€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2020-10-15 | 3 | RUE RABATTU | 2 | 52 | 191 | 192000€ | 3692€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2022-09-02 | 45 | BD LARRAT | 3 | 80 | 802 | 510000€ | 6375€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2022-04-26 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 176000€ | 3200€ |
2023-01-31 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 197000€ | 3582€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2021-06-14 | 53 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 110 | 469 | 411000€ | 3736€ |
2019-08-01 | 154 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 170 | 665 | 527200€ | 3101€ |
2022-01-12 | 7 | IMP SICARD | 4 | 80 | 295 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2021-09-29 | 24 | BD SACCOMAN | 3 | 58 | 205 | 242000€ | 4172€ |
2020-06-12 | 69 | BD DE PONT DE VIVAUX | 5 | 120 | 208 | 260000€ | 2167€ |
2021-02-08 | 37 | BD LARRAT | 2 | 40 | 164 | 185000€ | 4625€ |
2019-07-01 | 34 | BD ROUVIER | 4 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-30 | 1 | IMP MAGGIO | 4 | 54 | 289 | 190000€ | 3519€ |
2022-07-25 | 46 | TRA DU TONKIN | 3 | 88 | 158 | 383850€ | 4362€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2019-07-29 | 52 | BD ROUVIER | 3 | 68 | 312 | 362500€ | 5331€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2022-11-02 | 71 | BD ROUVIER | 3 | 40 | 195 | 363000€ | 9075€ |
2023-02-15 | 69 | BD ROUVIER | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-01 | 67 | BD ROUVIER | 2 | 48 | 118 | 245000€ | 5104€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2022-10-03 | 5 | BD SACCOMAN | 2 | 35 | 68 | 240000€ | 6857€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2020-09-21 | 42 | BD LARRAT | 4 | 144 | 717 | 560370€ | 3891€ |
2020-06-12 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 92000€ | 1195€ |
2020-07-17 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 140000€ | 1818€ |
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2021-12-28 | 70 | BD ROUVIER | 2 | 46 | 142 | 310000€ | 6739€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2020-03-09 | 18 | BD LARRAT | 3 | 62 | 303 | 230000€ | 3710€ |
2022-08-10 | 94 | TRA ROUVIER | 4 | 100 | 332 | 544000€ | 5440€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2021-02-18 | 20 | BD CATHERINE BLUM | 4 | 82 | 0 | 320450€ | 3908€ |
2020-07-17 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 136 | 962 | 485000€ | 3566€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2019-08-13 | 112 | BD ROUVIER | 4 | 95 | 451 | 99000€ | 1042€ |
2019-11-29 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 211 | 1367 | 627000€ | 2972€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-26 | 30 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2020-10-05 | 32 | IMP GASQUET | 3 | 89 | 238 | 219000€ | 2461€ |
2021-05-19 | 67 | RUE DES FORGES | 3 | 56 | 231 | 229500€ | 4098€ |
2021-04-06 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 124 | 583 | 562348€ | 4535€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 338 | 545000€ | 5450€ |
2020-07-08 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 145 | 456 | 484500€ | 3341€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2019-10-10 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 84 | 326 | 365000€ | 4345€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 154 | 529890€ | 5888€ |
2022-03-18 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 97 | 218 | 563000€ | 5804€ |
2021-08-06 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 425 | 489000€ | 4366€ |
2021-04-09 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 363 | 405000€ | 4091€ |
2019-07-10 | 92 | TRA CHEVALIER | 6 | 139 | 406 | 547000€ | 3935€ |
2022-06-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 91 | 249 | 499400€ | 5488€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2020-06-11 | 56 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 7 | 217 | 602 | 537000€ | 2475€ |